海南二手房买卖如何撤销网签

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海南二手房买卖如何撤销网签 海南神州半岛二手房，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过万宁神州半岛房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由万宁神州半岛房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)；当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。

1、查验卖房者的万宁神州半岛房产证：

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。神州半岛买房应到万宁神州半岛房产局查验卖房者的万宁神州半岛房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本：

海南二手房在网签时，一定要采用万宁神州半岛房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证：

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与万宁神州半岛房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码：

网签时，海南购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

为什么密码如此重要？双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

5、双方约定好违约责任：

例如：神州半岛买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金；若因卖方责任而导致神州半岛买房未能按时过户，则买方有权退房；卖方如果没有及时将户口迁出，应向神州半岛买房支付违约金；、若卖方将海南房子卖给第三人，导致神州半岛买房不能取得万宁神州半岛房产证，则买方有权退房，卖方不仅要退还全部已付款，还要支付利息和违约金；还要注意不可抗力因素，双方明确好责任。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。，海南购房。

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