【海南房子】贷款没还完能拿到海南房产证吗

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贷款没还完能拿到海南房产证吗 万宁兴隆镇购房，兴隆镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

能拿到万宁兴隆镇房产证，现在大多数的银行都是在万宁兴隆镇房产证下发之后由银行持该万宁兴隆镇房产证到房地局办理抵押登记并且在万宁兴隆镇房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将万宁兴隆镇房产证原件发还给贷款人。但实际情况要以办理贷款银行的实际规定为准。

对于购买万宁兴隆镇新房的万宁兴隆镇购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到万宁兴隆镇房产证了，其实并不是这样的万宁兴隆镇新房万宁兴隆镇房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

不同的城市、不同的开发商对于万宁兴隆镇房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看万宁兴隆镇购房合同上的约定时间。

如果万宁兴隆镇购房合同对于办理万宁兴隆镇房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

如果万宁兴隆镇购房合同里没有约定办万宁兴隆镇房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好万宁兴隆镇房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好万宁兴隆镇房产证了。

1、开发商已无资质：如果开发商本身就没有办理该楼盘万宁兴隆镇房产证的资格的话，那么就没办法给万宁兴隆镇购房者办理万宁兴隆镇房产证。

比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、遇到一房两卖的黑心开发商：万宁兴隆镇购房者在海南买房时对开发商的选择也是很重要的，如果万宁兴隆镇购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致万宁兴隆镇购房者海南买房后拿不到万宁兴隆镇房产证。

3、万宁兴隆镇购房者自身问题：对于万宁兴隆镇购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在海南买房之后拿不到万宁兴隆镇房产证的，比如说万宁兴隆镇购房者海南买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到万宁兴隆镇房产证;万宁兴隆镇购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到万宁兴隆镇房产证;万宁兴隆镇购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到万宁兴隆镇房产证。

兴隆镇买房优势：兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。，海南新房

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