石梅湾房产证上加名字有什么方法

团购V信：1808982847O

房产证上加名字有什么方法 海南房产信息网，石梅湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、赠与：想在自己的万宁石梅湾房产证上加上子女的名字，可以选择将房屋的部分产权赠与给子女。办理方法：应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持石梅湾房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原石梅湾房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请石梅湾房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、买卖：想在自己的石梅湾房地产权证上加上其兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持石梅湾房地产转移登记申请书、石梅湾房地产买卖合同、石梅湾房地产测绘部门出具的测绘附图、原石梅湾房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请石梅湾房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的万宁石梅湾房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持石梅湾房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原石梅湾房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

1、万宁石梅湾房产证上加名字要注意带齐所需证件：包括万宁石梅湾房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、万宁石梅湾房产证上加名字要注意自己亲自到场办理：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、万宁石梅湾房产证上加名字要注意收费标准的不同：

(1)无贷石梅湾房子加名字及收费标准：

1)无贷石梅湾房子万宁石梅湾房产证上加夫妻名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地石梅湾房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2)无贷石梅湾房子万宁石梅湾房产证上加子女的名字：如果万宁石梅湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到石梅湾房地产交易中心对石梅湾房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的石梅湾房子，税费在200元左右。

(2)有贷石梅湾房子加名字及收费标准：

1)有贷石梅湾房子万宁石梅湾房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2)如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

需要注意的是，如果万宁石梅湾房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到石梅湾房地产交易中心对石梅湾房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

海南石梅湾楼盘。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾盛产兴隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店铺。与海这么近在咫尺的咖啡馆，还真没遇上过，更锦上添花的是，这里还是观赏日落的最佳地点。 这里已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”，在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。

团购电话：18089828470

石梅湾房产证上加名字有什么方法此文由臻房小凤编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/130235.html