万宁石梅湾贷款买房后能用公积金吗

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贷款石梅湾买房之后可以用公积金，一般是可以用来提取公积金还贷，或是将商业贷款转为公积金贷款。

公积金提取需要提供以下材料：

1、购买万宁石梅湾新房：需提供海南购房合同、海南购房凭据的原件以及复印件;

2、购买海南二手房：需提供石梅湾房地产权证、契税完税证的原件以及复印件;

3、偿还房贷：需提供同银行签订的借款合同的原件以及复印件。

1、看看你的还款剩余年限：如果你海南购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的。

2、是否考虑提前还款：如果你打算在醉近几年内提前还清海南购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3、是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的海南购房者，也不推荐办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套万宁石梅湾房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。

石梅湾买房可以用两个人的公积金，申请住房公积金个人贷款海南购房本来就是以家庭为单位的融资行为，何况是购买首套自住住房。

公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。

用两个人的公积金贷款石梅湾买房有额度限制，醉高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为醉高可贷款额度。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，海南石梅湾房产网。

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