海南法拍房可以落户吗

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法拍房可以落户吗 石梅湾房子，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

可以过户。法拍石梅湾房产权过户的前提是需要拿到石梅湾房产证，在竞拍购买成功之后，与法院办理交接手续，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。如果委托了辅拍中介机构，那这些都不需要自己操作，中介都会操作好的。

具体的迁入政策一定要去万宁石梅湾房子所在的户籍派出所查询结果。正常操作是，在成功拍到万宁石梅湾房子，拿到石梅湾房产证之后，要到所在区办理户籍业务的公安部门，申请将原业主的户口“空挂”，才能把自己的户口迁入。

法院是不负责户口迁入的问题的，法院虽然可以强制执行拍卖万宁石梅湾房子，但是不负责解决户口的问题。法院强制拍卖的是被执行人的资产，可以拿去抵债务还钱，但是不能强制清除户口。

1、房屋所有权证的办理难以确定：

因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与石梅湾房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

2、房屋质量没保障：

因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

3、万宁石梅湾购房成本风险：

这里面通常包含两方面，一是拍卖的石梅湾房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际万宁石梅湾购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般石梅湾二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。

石梅湾买房优势：在石梅湾旅游度假区项目中，游艇会开发项目的建设是其重要组成部分。据了解，海南石梅湾游艇会开发项目有四大功，海南房产信息网

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