【海南房地产指南】天津房产过户费用标准

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天津房产过户费用标准 海南新房，越来越多外地人选择在兴隆镇买房，将第二故乡定在海南兴隆镇。

1、营业税按照5.6%征收，如果兴隆镇房产证满两年且为普通住房，可免缴营业税;

2、个人所得税缴费比例为1%，非普通住宅缴费1.5%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税;

3、土地税按照总是万宁兴隆镇房价的1%缴纳，满五年以上可免缴;

4、出售手续费按照6元/平方米缴费;

5、登记费为80元。

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;

2、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

3、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

兴隆镇买房优势：目前兴隆高铁、公交车等交通已开通，海南唯一的“奥特莱斯国际购物广场”也在此兴建，周边还配备着诸多的生活与医疗等配套，这里可以说是养老的天堂，度假的桃源，长时间居住在此想不长寿都难。美丽兴隆、风情兴隆期待你的前往。，海南兴隆镇楼盘

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