【海南万宁兴隆镇房价】集资房可以继承吗

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集资房可以继承吗 海南万宁兴隆镇楼盘，兴隆镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

不能。一般情况下个人集资房是不能办理兴隆镇房产证的，集资房理论上应该是单位和个人拥有共同产权的海南房子，职工购买的仅是兴隆镇房产的使用权，对兴隆镇房产没有完全产权，故集资房没有独立的兴隆镇房产登记凭证，因此是不能继承的。

因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的兴隆镇房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是兴隆镇房产的使用权，对兴隆镇房产没有完全产权，故集资房没有独立的兴隆镇房产登记凭证。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购海南买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于兴隆镇房产权人的资信情况。

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。

个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。

兴隆镇买房优势：万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。，万宁兴隆镇房地产

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