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抵押房能买吗

2020-05-30 20:07:36浏览量(

摘要:海南万宁新房,一般来说,只要万宁房产的其他手续都是完善的,跟万宁买房的人说明抵押情况之后,就能够进行买卖了。在法律上,也没有明确的规定,说抵押万宁房产就不能够进行交易了。不过抵押万宁房产还是

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抵押房能买吗 海南万宁市二手房,万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

抵押房能买吗

一般来说,只要万宁市房产的其他手续都是完善的,跟万宁市买房的人说明抵押情况之后,就能够进行买卖了。在法律上,也没有明确的规定,说抵押万宁市房产就不能够进行交易了。不过抵押万宁市房产还是跟普通万宁市房产有些不同的,如果要出售抵押万宁市房产是需要满足条件的,比如需要贷款银行出具一份万宁市房产抵押证明等。

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购买抵押房存在哪些风险

1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者万宁市购房者,转让行为无效:《担保法》中规定:抵押人(卖家)转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。《物权法》中也规定,抵押人(卖家)未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 抵押人(卖家)一旦要将已经抵押的房屋卖出,并需通知债权人和买家,待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。

2、存在多重抵押:购买抵押房时,要警惕抵押人(卖家)把房屋进行了多重抵押,就是说,他可能不仅是把房屋抵押给了一家银行,可能是多家银行,更可能涉及民间借贷。这种情况下,就涉及多重债务关系,各方利益冲突,到时候剪不断理还乱,讲理都找不着地方。

3、退房难:如果你发现了购买的房屋是抵押房,想要解除关系,可不是那种容易的。或许要求你支付违约金,又或许牵扯多方利益,到时候万宁房子没得到反惹一身债。


万宁市买房优势:万宁市二手房,也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。

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