万宁房屋还可以再抵押贷款吗

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已经抵押过一次的房屋可以再次抵押贷款。现在很多银行都有二次抵押贷款的业务，只有符合二次抵押贷款条件就可以申请，不过在申请之前最好先询问下，因为还是有少部分银行不允许二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款先从原来抵押贷款的银行开始，如果被拒再找其他银行。

1、二次抵押贷款条件：借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、二次抵押贷款期限：二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

3、二次抵押贷款额度：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型万宁房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

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