石梅湾购房指南——怎么避免拿到假的房产证？

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怎么避免拿到假的房产证？ 海南万宁石梅湾二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。

你们知道石梅湾房产证也能造假吗？怎么辨别石梅湾房产证的真假？

1.发证机关盖章

真石梅湾房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市石梅湾房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假石梅湾房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

2.封皮

真的石梅湾房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的石梅湾房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

3.附记

真石梅湾房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假石梅湾房产证中附记通常为空白。

4.图纸和骑缝章

真石梅湾房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假石梅湾房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5纸张

真石梅湾房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假石梅湾房产证的水印则模糊不清。

6.注册号

真石梅湾房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假石梅湾房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

其实海南购房者还应该学习个人房屋产权的查询方式。条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。想要更踏实，可以携带自己的有效身份证以及石梅湾房产证所在地的房管局档案馆或窗口就去查。

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