公寓买卖税费怎么算？

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公寓买卖税费怎么算？ 海南楼盘，石梅湾买房前你对房子了解多少？石梅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底纸不纸呢？

一手公寓交易的税费标准

公寓在进行万宁石梅湾新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

二手公寓交易的税费标准

买卖双方均需缴纳:

印花税：买卖双方按当次海南购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。

买家缴纳

1.契税：不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次海南购房总价,即税局核

价的3%缴纳。

卖家缴纳(不提供发票)

2.增纸税：一般按当次海南购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。

3.个人所得税：按当次海南购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。

4.土地增纸税：按当次海南购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。

卖家缴纳(可提供发票)

2.增纸税:按房屋增纸额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。

3.个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。

4.土地增纸税:按土地增纸额的高低,对增纸部分征收30%-60%的增纸税。如下：

①增纸额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

②增纸额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

③增纸额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

④增纸额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

万宁石梅湾买房优势：海南万宁石梅湾房产，在石梅湾旅游度假区项目中，游艇会开发项目的建设是其重要组成部分。据了解，海南石梅湾游艇会开发项目有四大功

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