房东租房要交什么税

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房东租房要交什么税 海南万宁房产网，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

1、增值税。

征收率：5%减按1.5%缴纳，也就是交1.5%的意思。免税条件：月租金收入3万以下免征增值税，3万以上全额按1.5%征。

2、增值税附加税。

税率：城市维护建设税：5%;教育费附加：3%;地方教育费附加：2%;免税条件：第一点的增值税如果为0，本项也都为0。

3、海南房产税。

征收率：个人出租住房用于居住的，租金收入12%减按4%缴纳，也就是交4%的意思。没有其他减免税优惠。

4、个人所得税。

征收率：核定预缴方式，应税收入额×3%;查账方式，应纳税所得额×10%(已经减半征收优惠了，财产租赁原个税税率为20%)。

5、印花税。

税率：租赁合同千分之一;免税条件：为减轻个人住房负担，对转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人应当缴纳的印花税。

6、城镇土地使用税。

税率：大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。计税依据：实际占用的土地面积(平方米)免税条件：个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体由地方税务机关制定，一般可免。

1、注意确定海南房子的交通、生活便利性。

2、明确物业费、取暖费等费用的支付。

3、是否结清水、电、燃气、网络、有线电视费。

4、注意周边有无污染源噪音源。

5、注意小区安全性。

6、注意检查家具家电是否齐全及损耗情况、损坏赔偿。

7、注意看朝向、采光、楼层和冬暖夏凉情况。

8、问清楚能否养宠物。

9、注意隔音情况。

10、明确房租押几付几。

11、了解停车位问题。

12、明确合租、退租、转租的相关约定。

万宁购房。。。海南万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。

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