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海南房产|买房子的税可以退吗

2020-05-15 20:06:35浏览量(

摘要:万宁买房,万宁买海南房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的

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买房子的税可以退吗

万宁市买海南房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:

1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照万宁市购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占万宁市房产价值的份额计算退税;

4、对个人部分拥有出售或新购买住万宁市房产权的,按个人占万宁市房产价值的份额计算退税;

5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。

办理退税的个人须同时符合下列两个条件:

A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购万宁市买房屋的时间相隔不超过12个月,个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,按照以下时间规定孰优确定:

a.商品房买卖合同在万宁市房产交易所确认登记的日期;

b..第一期房款发票上注明的填发日期;

c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。

B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;

注:购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。

办理退税的地点

纳税人税款如是在代征单位代征的,应到相应代征个人所得税的经办主管地税局办理退税手续。

个人申请办理退税提供资料:

所需资料为:所万宁市购房屋:万宁市购房票据、契税完税证、产权证,非产权人万宁市购房还要带结 婚证,所卖房屋:卖房票据、个人所得税票。退税地点:当月 25 日前在万宁市房产局地税窗口办理,相关表格请在经办主管地税机关办税厅索取。


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