万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

海南万宁房子——地契和海南房产证有什么不同

2020-05-15 20:06:01浏览量(

摘要:海南万宁市,地契和万宁市房产证的不同:分别为形式不同,地契一般是书面证据的形式,而万宁市房产证是以本子而展现,另外,所注明的内容也有所不同。首先,“契”字的含义是刻划记载的意思,古人把

地契和海南房产证有什么不同 万宁房产信息网,万宁买房时,大家最关心的往往是万宁房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

地契和海南房产证有什么不同

地契和海南房产证的不同:分别为形式不同,地契一般是书面证据的形式,而海南房产证是以本子而展现,另外,所注明的内容也有所不同。

首先,“契”字的含义是刻划记载的意思,古人把双方交易的结果,恐怕没有长久的证据而订立合约的书面证据,称为“契约”。“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而,我国现在土地所有制,即:国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度,两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地,经批准,土地使用者只有使用权,使用权只有经批准特定人使用,任何人均不得私自主张出卖,所以也就没有地契一项。

18_副本.jpg

海南房产证是土地上房屋建筑物的产权证明,其海南房产证是房屋财产所有者持有的证明。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

因此,海南房产证在变更或者转让必须依法办理登记。而现在,海南房产证将逐渐被不动产证所取代。

有海南房产证可以去银行贷款吗

海南房产证贷款实际上就是海南房产证抵押贷款,海南房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。海南房产证申请贷款的条件:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说来即使海南房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别源人的万宁房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷百款本息的能力;

5、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰,符合国度家规定的上市交易的条件,可进入万宁房地产市场流通,未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。现在是不动产权和证书。


海南万宁楼盘卖点:万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候,长夏无冬,1月平均气温18.7度,年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此时其他地方正当寒冬,而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏,你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。,万宁房产信息网

海南万宁房子——地契和海南房产证有什么不同此文由臻房小窦编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/125556.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470