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神州半岛二手房贷款利率怎么算

2020-05-14 20:06:41浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛购房,根据央行规定,二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4 35%;中期贷款:一年至五年(

二手房贷款利率怎么算 万宁神州半岛房子,神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

二手房贷款利率怎么算

根据央行规定,海南二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率是4.75%;长期贷款:五年以上的基准利率是4.90%。而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行,范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金贷款,不仅基准利率低,银行浮动幅度也小,具体内容是:公积金贷款五年以下基准利率是2.75%,五年以上基准利率是3.25%。所以大家可以选择适合自己的方式办理贷款。

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海南二手房贷款流程

1、准备海南二手房贷款所需材料:在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好。首先是《神州半岛购房抵押贷款申请表》、《神州半岛购房意向书》证明和其它资料。然后神州半岛购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查,其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价:不是所有的海南二手房都可以贷款,还跟海南二手房房龄有关,太老的万宁神州半岛房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后,银行会约定一个时间,让专业的神州半岛房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估,这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批:如果你的资料和证件都提供给银行了,万宁神州半岛房子也符合贷款的条件,那么该神州半岛房产评估完成后,银行就会对海南二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押:在贷款审批通过后,买卖双方就可以边理过户了,过户后就可以做抵押了。审批后,神州半岛购房者就可以支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证,接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料,一起到当地的海南房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。将不动产权证交给银行做抵押,将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行,银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一海南二手房的贷款申请,待所有手续办妥后,银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给神州半岛购房者的存款账户。

神州半岛楼盘推荐

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8、万福家园: 均价16800元/㎡,万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处(与万宁市人民医院相邻),产权年限70年。

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