石梅湾房地产分析：商铺物业费一楼二楼一样价吗

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商铺物业费一楼和二楼的价格是一样的，一般一个小区或一个栋楼的价格都是一样。比如该商铺物业费为4.5元/平/每月的话，那么一楼和二楼的物业费就是按照这个来计算的。

首先管理费，也就是各项设施的维修和养护，区域的检查及巡逻。其次清洁费，日常区域的打扫，垃圾的清运。同时还是包括物业人员的工资以及办公费用，最后则是国家税费的征收，其实商铺物业费的明细，往往可从物业公示栏上来了解。

在实际生活中，物业费的收取标准也是不一样的，根据服务的等级可依次分为四级，其中一级标准物业服务内容最齐全，收费也是最高的。另外由于每个地方的经济发展水平不同，导致物价的差异，从而所制定的物业收费标准也是不统一的。

但无论是一级物业标准还是四级物业标准，不仅需要完成该级别标准范围内的服务内容，并且达到相关标准外，还必须满足别的条件，才能向业主来收取物业费。这点在相关办法中有写明，若未达到全部条件，业主则有权拒交物业费。

而商场内的门面，则由同个物业统一管理，提供相关服务内容，因此如果感觉物业费很高的话，不妨联系其他商户，和物业管理人员进行协商，给到适中的解决办法。若是商铺属于长期租赁，则可要求其他方面的补偿，当然得看最终协商结果。

在现实生活中，无论是物业人员还是商户，都应换位思考，为对方多着想下，考虑的方面多了，自然会将问题缩小化，最终得以妥善解决。毕竟需要朝夕相处的，而且商铺的经营，离不开物业的管理。

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