万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

【海南万宁神州半岛购房指南】二手房所有房子都能落户吗

2020-05-13 20:06:28浏览量(

摘要:海南神州半岛养老,大家都知道,买二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理海南房产证和上户口比新房快,可以在城市万宁神州半岛买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待

二手房所有房子都能落户吗 海南万宁神州半岛房产,神州半岛四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

二手房所有房子都能落户吗

大家都知道,买海南二手房不仅可以实现拎包入住,还有一个优点就是办理万宁神州半岛房产证和上户口比海南新房快,可以在城市神州半岛买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇,并为子女将来上个好学校打基础。那么所有海南房子都能落户吗?哪些海南房子是不能落户的?

一.商业用地的海南房子

神州半岛购房者神州半岛买房时需要注意,商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

二.原房主户口没有迁出的海南房子

在海南二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见,买家付钱神州半岛买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行海南二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,写进合同中去,保护好自己的利益。

三.小产权房

大家都知道,小产权房是没有国家颁发的万宁神州半岛房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。

四.违规建造的房屋

因为违规建造的房屋没有经过国家的批准,所以也就无法落户了。不过,有些神州半岛购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。

五.没有万宁神州半岛房产证的房屋

没有万宁神州半岛房产证的海南房子是得不到公证的,也不能落户。如果本来有产证,后来产证遗失了,只要签了买卖合同,房东同意,其实户口也能迁进去的。

六.海南房子被查封

如果售房者所卖的海南房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,那么在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

七.海南房子有抵押

一般来说,有贷款的房屋在万宁神州半岛房产证上会有抵押记录,这类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用神州半岛买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况,神州半岛买房人要注意防范资金风险。如果神州半岛买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解抵押,将会给神州半岛买房人造成资金损失。

八.房龄较老被动迁的房屋

有些海南二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么在这种情况下,这些区域的户籍一般都会被冻结,自然而然地,户口是不能迁入只能迁出的。

九.共有产权人不知情

房屋有共有产权人,这种情况是存在于海南二手房交易的过程中的。当所购买的海南二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字,那么是无法完成过户的。


神州半岛买房优势:风平浪静的时候,在观鱼石上观鱼是一件特别趣事,周围水面穿梭着上百成千手指般的鱼儿。它们个个头黄身红,色彩鲜艳,追逐嬉戏,时而聚首,时而分开,乘波比目,婀娜多姿。站在石岛眺望浩瀚南海,神州半岛可以清晰地看见国家级海洋自然保护区——燕窝鸟岛,烟笼雾绕,犹如海上仙山。,神州半岛房地产

【海南万宁神州半岛购房指南】二手房所有房子都能落户吗此文由臻房小邵编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/125424.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470