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海南房地产分析——120万房子首付和月供多少

2020-05-13 20:06:08浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇房产,假设海南购房者购买的新房是首次海南购房、首次贷款,办理的商业贷款,最低首付是30%,则首付款为120*30%=36万,可贷84万。贷款84万,30年还清,按商贷基准利率

120万房子首付和月供多少 海南万宁兴隆镇购房,兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。

120万房子首付和月供多少

假设兴隆镇购房者购买的海南新房是首次兴隆镇购房、首次贷款,办理的商业贷款,最低首付是30%,则首付款为120*30%=36万,可贷84万。贷款84万,30年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供5337.36元,30年总利息是1081449.6元。如果觉得利息太多的话,可以增加首付款,减少贷款额,一年以后再提前还款,这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式,这种方式比本息的方式也能节省点利息,但前期月供较高。

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兴隆镇买房贷款的流程

1、查询兴隆镇购房资格:如今兴隆镇房产交易越来越规范了,兴隆镇房产政策对兴隆镇房产交易的影响非常的大,兴隆镇买海南房子也不是你有钱就能买的,首先你得符合当地的兴隆镇购房资格。特别是想要在这些大城市兴隆镇买海南房子的朋友要注意了,很多一线城市都有兴隆镇买房限购的政策,一般而言,拥有本地户口的兴隆镇购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口兴隆镇买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好兴隆镇购房预算:兴隆镇购房者在确定了自己有在当地购兴隆镇买海南房子的资格之后,就可以开始规划兴隆镇买海南房子了,兴隆镇购房者首先要做的就是兴隆镇购房预算。兴隆镇购房者选择贷款的方式兴隆镇买海南房子的话,就需要准备一笔首付款和兴隆镇购房定金,在计算首付款和订金之前,大家应该都有想过要买什么样的海南房子,对贷款兴隆镇买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房:做好了兴隆镇购房预算之后,兴隆镇购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了,选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售海南房子的时候要求都不一样,兴隆镇购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭兴隆镇买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的兴隆镇房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交兴隆镇购房定金:如果兴隆镇购房者已经选好了海南房子,并且针对购兴隆镇买房屋的其他内容都以确认无误之后,就可以交定金了。定金是有法律效力的,如果违反合同兴隆镇购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金,但兴隆镇购房定金不是必须要交的,兴隆镇购房者也可以选择不交。

5、签兴隆镇购房合同:一般兴隆镇购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签兴隆镇购房合同了,兴隆镇购房合同的重要性相信大家都清楚,兴隆镇购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,这些内容兴隆镇购房者一定要细看一遍。如果签兴隆镇购房合同的时候兴隆镇购房者还有其他的疑虑,那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续:兴隆镇购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了,贷款兴隆镇买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种,兴隆镇购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房:兴隆镇购房手续都办理完之后,就到了房屋交接这一步了,现在大多数的海南新房都是期房,那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候,兴隆镇购房者还要进过房屋验收这一步,兴隆镇购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,这样更放心一些。

兴隆镇买房优势:兴隆镇属热带季风气候,平均年温度24.5度,年降雨量2201毫米,全场土地总面积166,432.85亩,已开垦利用122374亩,种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩,常住人口25796人。,海南兴隆镇二手房

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