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双拼房是什么意思

2020-05-12 20:06:07浏览量(

摘要:海南万宁,双拼房是开发商为规避“70 90”政策的对策。因为很多客户需要大户型,开发商就把两套房按一套房来设计开发,让购买者更加实惠,但是对于海南房产证而言,实际上是拥有两套

双拼房是什么意思 万宁市买房,万宁城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南万宁买房。

双拼房是什么意思

双拼房是开发商为规避“70/90”政策的对策。因为很多客户需要大户型,开发商就把两套房按一套房来设计开发,让购买者更加实惠,但是对于万宁房产证而言,实际上是拥有两套房的,有两个万宁房产证。开发商可以规避“90/70”政策的限制,万宁购房者也可以从中获得实惠。但是在限购限贷政策下,海南房价与高首付反而成为该类产品的购入门槛。因此双拼房跌入成交冰点,双拼房也变得不再热门。

一套万宁市房子有两个万宁房产证,则为双拼房。判断真假万宁房产证的唯一标准,不是万宁房产证上的水印图案或防伪底纹,而是万宁市房地产登记机关的印鉴。只要万宁房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该万宁房产证也是真的。

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双拼房的特点是什么

1、价格便宜:双拼户型性价比高,价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右,一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。

2、有两个万宁房产证:双拼户型由于是两个小户型捆绑销售,虽说可以打通使用,但是仍然有两个万宁房产证。而单户型只有一个万宁房产证。

3、面积大:两套小户型打通为一套大户型的万宁市房子,双拼户型的面积大。

4、办证复杂:双拼户型有两个万宁房产证,贷款按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。

5、购买困难:由于双拼户型是两套小户型万宁市房子,而在国家限购令下,一个户?口本不可能一次性购买两套。

6、装修麻烦:双拼户型由于是两个小户型打通的,布局没有单户型合理,而且加上承重墙的布局问题,后期装修有点麻烦。

7、居住麻烦:双拼户型的厕所和卧室都分别位于房间的两头,居住不便。

万宁买房优势:万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候,长夏无冬,1月平均气温18.7度,年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季,此时其他地方正当寒冬,而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏,你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。,海南万宁房产

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