万宁兴隆镇买房子需要注意些什么?需要知道什么?

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买房子需要注意些什么?需要知道什么? 海南万宁兴隆镇购房，兴隆镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、查看是否符合海南购房资格：

现在如果大家想要去购万宁兴隆镇买海南房子，那么大家首先就需要先去了解清楚自己是否具有购万宁兴隆镇买房屋的资格，现在全国众多城市实行限购政策。

一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口万宁兴隆镇买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、检查房屋基本信息：

选好了房屋之后，在和开发商签订海南购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己所认定的是一样。

3、缴纳定金或订金：

确定房源后，如果准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的。

如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、确定贷款方式：

现在的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，海南购房者在决定采取哪种方式进行贷款海南购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。

如果海南购房者所海南购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果海南购房人希望尽可能地节省利息，那么公积金贷款为优选。

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、万宁兴隆镇买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估海南购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式万宁兴隆镇买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

万宁兴隆镇买房优势：海南兴隆镇购房，兴隆是一座坐落在海南万宁的一座城镇，有着：长寿之乡，温泉之乡，咖啡之乡，槟榔之乡，华侨之乡等，诸多美誉。

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