万宁神州半岛房价秘籍——商业贷款能转公积金贷款吗

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商业贷款能转公积金贷款吗 万宁神州半岛房产网，神州半岛生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

贷款购万宁神州半岛买房屋的时候，海南购房者是可以自由选择贷款方式的，也就是说商业贷款可以转公积金贷款，海南购房者需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，提交资料。材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审，初审之后，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》，等待房款就可以了。

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所海南购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所海南购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具神州半岛二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、原商贷银行提供的原商贷所海南购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

1、先还后贷：一般来说，先还后贷的意思就要就是指的在海南购房者向公积金管理中心那边提交贷款申请之后，公积金管理中心也对海南购房者所提交的申请审核通过了，那么海南购房者就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续，然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。

2、以贷冲贷：以贷冲贷的主要意思就是指的海南购房者可以先去公积金管理中心把商贷转公积金贷款的申请给提交了，在获得积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。

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