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【海南买房解析】安置房如何办理房产证

2020-04-23 20:09:46浏览量(

摘要:海南万宁神州半岛楼盘,1、万宁神州半岛房地产评估。到所在县区或市的海南房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交海南房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房

安置房如何办理房产证 神州半岛购房,神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

安置房如何办理房产证

1、神州半岛房地产评估。到所在县区或市的神州半岛房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交神州半岛房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在神州半岛房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级神州半岛房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占神州半岛房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到神州半岛房产所在的地税分局或地税所办理。需提交神州半岛购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、神州半岛房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

3、办理神州半岛房产证过户。到神州半岛房产交易大厅办理,需提交神州半岛房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在神州半岛房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),神州半岛房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

安置房

4、交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

5、领取神州半岛房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。 

安置房办理神州半岛房产证的费用有哪些

1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。

2、登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。

5、五合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。

6、契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按*额的1.5%交纳;非住宅:按*额的3%交纳。


神州半岛买房优势:神州半岛的海景秀柔,山景神奇壮观。牛标岭是半岛上最大的山脉,海拨820多米,象一条巨龙盘旋在半岛上。《万州志》记载“此岭形如覆釜,为儒学案山的刘知州改为龙标岭”。,海南神州半岛购房

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