【海南买房解析】安置房如何办理房产证

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安置房如何办理房产证 神州半岛购房，神州半岛过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、神州半岛房地产评估。到所在县区或市的神州半岛房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交神州半岛房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在神州半岛房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级神州半岛房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占神州半岛房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

2、交营业税。到神州半岛房产所在的地税分局或地税所办理。需提交神州半岛购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、神州半岛房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

3、办理神州半岛房产证过户。到神州半岛房产交易大厅办理，需提交神州半岛房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在神州半岛房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，神州半岛房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取神州半岛房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。 

1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳;非住宅：按*额的3%交纳。

神州半岛买房优势：神州半岛的海景秀柔，山景神奇壮观。牛标岭是半岛上最大的山脉，海拨820多米，象一条巨龙盘旋在半岛上。《万州志》记载“此岭形如覆釜，为儒学案山的刘知州改为龙标岭”。，海南神州半岛购房

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