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万宁兴隆镇全款买二手房的流程

2020-04-22 20:07:45浏览量(

摘要:海南万宁兴隆镇房产,1、全款买二手房前要先规划好资金,因为二手房除了要支付首付款之外,还要叫税费、中介费等等,所以要及时清点资金,并确定好要买的二手房区域。2、选房,看房的方法有两

全款买二手房的流程 兴隆镇房产网,能用有限的钱,在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

全款买二手房的流程

1、全款买万宁兴隆镇二手房前要先规划好资金,因为万宁兴隆镇二手房除了要支付首付款之外,还要叫税费、中介费等等,所以要及时清点资金,并确定好要买的万宁兴隆镇二手房区域。

2、选房,看房的方法有两种,一种是通过网上的房源信息选房,但是要注意识别真假房源,并看其价格是否存在很大的偏差,另一种就是找中介公司,找到满意的中介公司,然后告知你的万宁兴隆镇购房预算,之后中介公司就会帮你查价格,然后带你看户型,现场考察等。

3、确定好万宁兴隆镇房子之后就是审核买卖资格了,买方万宁兴隆镇购房时准备相关资料到住建委进行审核,而卖方需要核验房屋是否存在抵押、查封等状况。

买万宁兴隆镇二手房

4、签订合同,签订合同时要将重要事项写进合同,如:付款方式、过户时间和条件、房屋内的设备如何处理等等。

5、网签,如果是链家成交的万宁兴隆镇二手房,买卖双方需到链家门店办理网签,如果是自行成交的,则需要买卖双方到各区住建委办理。

6、缴税,从2018年3月开始,所有的万宁兴隆镇二手房缴税业务都要通过网络审核来进行预约,上传工作一般由链家经纪人完成,链家过户专员负责审核、提交。

7、过户,到各区住建委登记中心办理过户手续,一般需要1-10个工作日;但要注意,办理过户大部分地区都需要网上预约,个别城区不需要,具体以各区相关部门规定为准,如果逾期未取得正式过户号码,需要重新预约,过户之后万宁兴隆镇二手房的流程基本就完成了。

全款先过户还是先给钱?

1、如果你选择付全款万宁兴隆镇购房的话,是可以进行资金监管的,资金监管主要是在海南房产局办理。主要操作就是万宁兴隆镇购房者把万宁兴隆镇购房所需的全额一次性转进监管账户,双方达成协议,合同签订成功后就可以缴纳税费了,接下来就是产权变更,监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

2、但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的,那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的,这时协商就显得十分重要了。

3、在这种情况瞎如果坚持选择监管的话,不确定不稳定的因素那就是在是太多了,会将时间延长,实在是得不偿失。最好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期,如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明,最后两方共同还款,等买家把尾款付给房东时,就可以进行海南房产的过户了。


万宁兴隆镇买房优势:海南兴隆镇房产,兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地,先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人,不同地域、不同国界的生活和文化,形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里,能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余,三五成群地聚在一起,唱一曲动听的印尼歌曲,跳一段优美的东南亚舞蹈,缓解一天的疲劳。

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