万宁兴隆镇你知道什么是楼面价吗？

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你知道什么是楼面价吗？ 海南兴隆镇房地产，兴隆镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

什么是楼面价？

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率；规划建筑面积＝土地面积×容积率；容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

楼面价与万宁兴隆镇房价有什么关系呢？

一般来说，万宁兴隆镇房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内海南房产的市场价值。即万宁兴隆镇房价：土地价格＋建筑物价格，是海南房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同时万宁兴隆镇房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

万宁兴隆镇买房优势：海南兴隆镇房地产，兴隆的美自古时已存在，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东2公里，方圆8平方公里，海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内最大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。

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