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万宁兴隆镇公积金补缴影响贷款买房吗

2020-04-16 20:14:54浏览量(

摘要:兴隆镇购房,不同城市规定不同,在杭州,职工近6个月内变动工作单位,新老单位劳动关系衔接连,且新单位已办妥缴存登记并补缴的,提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料,补缴月

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公积金补缴影响贷款买房吗

不同城市规定不同,在杭州,职工近6个月内变动工作单位,新老单位劳动关系衔接连,且新单位已办妥缴存登记并补缴的,提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料,补缴月份可视作连续缴存,补缴月份不超过3个月。

根据规定:一般情况下断缴补缴是不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。对于北京市属住房公积金来说,由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的,单位给予补缴公积金之后,当事人可以向有关部门申请公积金贷款万宁兴隆镇买房。

如果在原来的工作单位一直正常缴存公积金的,解除合同后转为个人缴存公积金,由于衔接的原因中断三个月之内的可以补缴,如果超过三个月,就不能再补缴了,而且有个条件,就是原先必须在单位缴存过公积金的,不然也不能补缴。

如果补缴成功的话,符合公积金贷款情况下就可以申请公积金贷款。

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公积金贷款万宁兴隆镇买房的限制条件

1、缴存时间:多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。对于一些跳槽的人,如果以后有用公积金贷款万宁兴隆镇买房的打算,要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。

2、贷款有最高限额:公积金贷款有最高额度限制,有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大,需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。

3、账户余额影响贷款额度:账户余额会影响贷款额度,有的城市把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一,比如广州规定:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,账户余额太少,能申请到的贷款额度也就越低,达不到期望值自然会影响万宁兴隆镇买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。

4、放贷周期长:公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些,快的话不到一个月,慢的有的要2个月以上,如果着急万宁兴隆镇买房的话,就不太适合用公积金贷款。

因此想要使用公积金贷款万宁兴隆镇买房,就一定要注意缴存的时间问题,必须要满足当地的要求。

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