万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 万宁房价 > 正文

二手房贷款年限最长多少年

2020-04-14 20:10:49浏览量(

摘要:海南兴隆镇楼盘,二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外,还有以下因素影响贷款时间:1、土地使用年限:土地使用年限和房龄不同,它是从开

二手房贷款年限最长多少年 兴隆镇房子,兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意!

二手房贷款年限最长多少年

兴隆镇二手房贷款年限最长不超过30年,并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。除此之外,还有以下因素影响贷款时间:

1、土地使用年限:

土地使用年限和房龄不同,它是从开发商拿地时开始算起,而且房龄通常小于土地使用年限。目前很多银行要求贷款年限小于土地使用年限,所以购万宁兴隆镇买兴隆镇房子时,一定要查清购万宁兴隆镇买房屋的土地使用年限。

0211_副本.jpg

2、房屋的房龄:

兴隆镇二手房的房龄不能超过20年,并且房龄加上贷款期限不超过40年。

 兴隆镇二手房贷款,是指海南购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押,向银行申请贷款,用于支海南购房款,再由海南购房人分期向银行还本期的贷款业务,它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

兴隆镇二手房贷款注意事项

1、评估价与最高贷款额:

贷款购买兴隆镇二手房时,海南购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为海南房产的最高贷款额度。

2、注意兴隆镇二手房房龄:

兴隆镇二手房的房龄会对兴隆镇二手房的评估价有很大的影响,因为银行对兴隆镇二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求兴隆镇二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定兴隆镇二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

3、注意房屋产权:

海南购房者在购买兴隆镇二手房的时候应该多多注意房屋的产权,有些兴隆镇二手房是没有产权的,购买没有产权证的房屋对于海南购房者来说有很大的风险,房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此海南购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

海南兴隆镇房地产。。。海南兴隆镇买房优势:兴隆温泉号称“世界少有,海南无双”,富含矿物成分,温度高达80摄氏度,有极强疗养功效。 兴隆温泉地处万宁市东郊兴隆华侨农场,有泉眼十几处,水温四季保持60℃。温泉水含丰富的矿物质,对皮肤病、关节炎和神经衰弱症等有治疗作用。附近有兴隆热带花园、热带植物园和东南亚情村等休闲观光点,已成为吃、住、玩、浴多功能配套、具有相当规模的温泉旅游度假区。

二手房贷款年限最长多少年此文由臻房小陶编辑,转载请注明出处!http://www.wanningfangjia.com/news/115547.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470