2020年海南兴隆房价是上升还是下降？万宁兴隆镇购房还会犹豫吗~

买房热线：1808982847O

2020年海南兴隆房价是上升还是下降？万宁兴隆镇购房还会犹豫吗~ 万宁兴隆镇房价会上涨多少？海南岛万宁兴隆镇的房子都是无价的，的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。万宁兴隆镇房价强硬高涨，万宁兴隆镇房价能涨多少？万宁兴隆镇房价趋向全面讲解，海南王伟给你详细的介绍。。。。

海南限购一年多，这一年海南的楼市成交量有了明显的下滑，很多人觉得万宁兴隆镇房价肯定要跌了。但数据显示：海南万宁兴隆镇新房房价一年上涨30%！

一、海南房价强势上升

虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在限购中，但万宁兴隆镇由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，海南房价强烈上涨。

1、海南万宁兴隆镇房价多少钱一平米：海南万宁兴隆镇房价，根据数据显示万宁兴隆镇房价均价在24750左右一平米，这是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别。万宁兴隆镇房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁兴隆镇房价还会持续上涨。

2、万宁兴隆镇养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。所以，万宁兴隆镇房价将保持平稳上涨的趋势。

3、 综合来看，万宁兴隆镇优越的自然资源、良好的发展前景，让海南房价的涨幅程度一直处于国内领先，未来的上涨空间仍较大。万宁兴隆镇房价是从开始的2000左右上涨到现在过万。海南本身就有潜在的环境优势，在海南物价涨幅持续领跑全国的情况下，万宁兴隆镇房价要降下来，可能性不大，最坏也是横盘。

4、 万宁兴隆镇房价上涨和下跌都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，这些伪专家要么有着不可告人的目的，要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价，这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价，而这些人却故意这样解读误国误民，扰乱市场秩序)。

二、万宁兴隆镇房价还能不能上升？

海南万宁兴隆镇区域介绍：兴隆位于海南岛东南部万宁市境内美丽的太阳河畔，即北纬18.4度，东经110.1度，地处丘陵，地势由东向西增高，海拔21―532米。年平均温度为24.5度，极端最高温度为39度，极端最低温度为3.4度。年平均降雨量为2201.4毫米，属热带海洋季风性气候。这里群山环抱，热作葱茏，环境幽美，景色怡人，一年四季都是春，自然条件优越。兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。最近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。。

1、 海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南万宁兴隆镇买房置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。在具备突破性建设潜力的政策空间下占有稀缺海岛资源是海南投资最大的价值诉求。海南房价在过去十年涨幅国内领先，万宁兴隆镇房价未来的上涨空间仍较大。

2、 万宁兴隆镇房地产需求结构特殊：以岛外投资性需求为主，岛内需求基本饱和。万宁兴隆镇房价上涨的根源在于稀缺自然环境带来大量对旅游地产的投资性需求，需求结构中岛外购房占比超88%，其中54%为东三省、京津冀地区人群“候鸟型”置业，即冬天来暂住，春天就飞走了。

3、 万宁兴隆镇买房有很多种目的，比如说，投资、养老、旅居等等。目的不同，结果迥异。在海南买房值不值，关键在于你想干什么。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南万宁兴隆镇生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南万宁兴隆镇定居。

4、 万宁兴隆镇作为万宁兴隆镇众多楼盘中的一个，凭借着海南有着得天独厚地理位置，中国的南边，最不差的是明媚的阳光，清新的空气，碧绿的青山和清澈的海水；遍地开花的项目最不差的是漂亮的房子，气派的景观，高级的内饰和奢华的配套；但是还差关键一点才能完美，那便是——真生活。

5、 如果，一个地方房产没有投资价值，那么在政策影响下，房价理所应当就会下降，回归理想价位。而万宁兴隆镇房价为什么没降，想想其中的道理你就会明白。在去年这么严厉的调控，以稳住房价为核心目的政策层出不穷，万宁兴隆镇房价依然能逆袭上涨，彰显出海南房价的投资价值。

万宁兴隆镇休闲度假：万宁兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

三、万宁兴隆镇房产涨值潜力

1、万宁兴隆镇房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

2、万宁兴隆镇房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此海南万宁兴隆镇房价还会升高。正是投资市场的这个特征决定了房地产商大部分时间都预期房价一定会涨，所以地价越来越高。

3、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了万宁兴隆镇房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在万宁兴隆镇买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。万宁兴隆镇买房的用途多数用于养老和度假。

咨询TEL：180898284⒎0

2020年海南兴隆房价是上升还是下降？万宁兴隆镇购房还会犹豫吗~此文由臻房小施编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/113543.html