海南楼花与期房的区别是什么

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楼花与期房的区别是什么 海南兴隆镇房产信息网，越来越多内地人来海南兴隆镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、概念不同：楼花是指楼号，代表拥有购置该兴隆镇房子的权利，其实是一个万宁兴隆镇购房优先权而已，而期房是指没有盖好的兴隆镇房子，但是已经处于销售状态了，包括待售、在售和售完的兴隆镇房子;

2、购买资金不同：楼花只是一个万宁兴隆镇购房优先权，需投入比较少的资金，而期房与正常万宁兴隆镇买房投入是一样的，按揭需要支付30%的金额。

楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成。楼花也叫楼号，就是兴隆镇房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给万宁兴隆镇购房者认购，这时的海南房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出卖楼花、卖楼花、炒楼花等。买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大。

1、危及金融安全：炒楼花会扭曲市场需求，甚至会为一些不法份子偷逃税款提供空间，这属于期货投资的一种，容易引发资金断链，造成还贷风险，特别是在楼市出现下跌情况时，其风险就更放大了，还会危及银行。

2、掩盖市场实际需求：多人炒楼花，意味着需求量变大，但是楼花是虚拟的，过多操作会影响供求关系失衡，甚至让市场大起大落，实际万宁兴隆镇房产需求量减少，导致兴隆镇房子卖不去，而海南房价上涨，形成恶性循环，还存在逃税行为，带来了严重的金融风险和社会问题。

兴隆镇楼盘推荐

1、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

2、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。

3、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边娱乐有项目配套温泉泡池(100米)兴隆热带花园(2公里)兴隆热带植物园(4公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩(4公里)奥特莱斯商城红艺人演艺中心(2公里)。

4、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边餐饮有南洋美食城200米368烧烤园300米玉泉楼美食店700米洪记海鲜生滚粥600米。

5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，产权年限70年。

6、万城春天： 均价元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁。

7、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，

8、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，项目地址：海南万宁石梅湾旅游度假区。

9、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，医院配套有朱医师诊所、银河中西医门诊 、温泉诊所；

10、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 (200米)万宁国际影城 (800米)春园湾海滩度假区 (9公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (2公里)南药养生温泉温泉 (17公里)。

兴隆镇年平均温度19~23℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。

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