房产税一旦开征，万宁兴隆镇房子会降价吗？

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房产税一旦开征，万宁兴隆镇房子会降价吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。未来受到房地产调控的影响，随着调控政策的跟进，那么，如果海南实行房产税，万宁兴隆镇新房到底值不值得买？对降万宁兴隆镇房价起到多大的作用？

一、万宁兴隆镇房产税出台，万宁兴隆镇房价是不是要下降

倘若海南万宁兴隆镇房产税施行，万宁兴隆镇房价能降下来吗？假如海南万宁兴隆镇出台房产税，万宁兴隆镇楼盘会有什么影响？万宁兴隆镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，只是盲目购房。盲目抢购你会后悔的。那么，要是海南万宁兴隆镇施行房产税，万宁兴隆镇新房值得买吗？万宁兴隆镇新房值得投资吗？

小编的答案是：值得。为什么？房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。

1、稀缺性：在近来在万宁兴隆镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南万宁兴隆镇的楼盘升值空间还是比较大的，还有万宁兴隆镇房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进万宁兴隆镇房价上涨的原因。

2、自然环境：全国性市场：由于万宁兴隆镇房子的特殊性，主要以养老、度假需求居多，这类型的购房者几乎来自岛外，这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源，面向全国的市场，必然导致万宁兴隆镇房产市场供大于求，养老、养生的人会越来越多，万宁兴隆镇的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，万宁兴隆镇的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。万宁兴隆镇土地资源有限，房源有限，万宁兴隆镇房产将成为一种“稀缺产品”，至于将来万宁兴隆镇房价怎么样波动，就见仁见智了。

3、养生养老：万宁兴隆镇除了天然的环境之外，还有城市不断发展的大型硬件配套。公路交通：海南全岛环岛高铁开通，实现全岛3个小时旅游圈。海榆东线、海榆西线、海榆中线、东部滨海观光旅游公路等。航空交通：北部有海口美兰机场，南部有三亚凤凰机场，东部的博鳌机场也已投入使用，西部的中心机场（儋州）也在紧锣密鼓的规划中，几年后，海南这个陆地面积最小的省份将有四个民航机场联通海内外。海南是个国际旅游岛，舒适的居住环境和紧俏的土地资源，以及近年来万宁兴隆镇房产投资成为最为稳妥的投资渠道的情况下必然会吸引来大批的投机性购房者。

4、升值空间：说到投资，万宁兴隆镇房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，万宁兴隆镇的发展优势及前景还是相当不错的。海南万宁兴隆镇房价在国内不算特别高，另外海南万宁兴隆镇空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此万宁兴隆镇上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

万宁兴隆镇购房优势一：万宁兴隆镇，或许没有三亚那么繁华，但是能在这里寻找到一片安静的地方。

二、倘若海南万宁兴隆镇履行房产税，万宁兴隆镇的房子能投资吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。若是海南履行房产税，万宁兴隆镇的房地产还值不值得购买，使未来万宁兴隆镇房价暴跌的可能性有多大？

1、征收房产税不会使海南的房价暴跌，据统计，海南省的房价8000元以下的占30%，8000-9000元之间的占10%，9000-10000元之间的占5%，10000-12000元之间占10%，12000-15000元之间占15%，15000元以上占30%。可见最高和最低房价相同比例，因此，可选性还是比较高的。

2、房产税对万宁兴隆镇房价有什么影响？由于海南房子的季节新因素，一旦全面征收房产税可能会导致房价下跌。在我看来，房产税的征收不仅不会导致海南房价的下跌，反而会刺激海南房价更快速上涨。房地产税本身对房价是没有什么影响的。所以说，房产税的征收，不仅不会让房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

3、万宁兴隆镇的房子值不值得买？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来万宁兴隆镇买房定居。

万宁兴隆镇购房优势二：兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。

三、万宁兴隆镇房产税出台，万宁兴隆镇买房如何下手？

万宁兴隆镇房产税执行，万宁兴隆镇房子未来是否还值得期待？在房产税问题上，很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的，唯独在房产税问题上，支持征收房产税的民众比例之高，令人惊叹。但是，这些支持房产税的很多要么没房，要么只有一套房，他们希望房产税的出台，成为压倒高房价的最后一根稻草，甚至天真地希望房产税能使万宁兴隆镇房价下跌。那么，房产税出台，万宁兴隆镇房价会不会下跌？万宁兴隆镇房产还能持续稳定吗？

房产税能降万宁兴隆镇房价？不是小编要泼你冷水，房产税和万宁兴隆镇房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国，房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响万宁兴隆镇房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策，包括货币政策、土地政策，而不是税费。在政策刺激房地产，以及房地产供求关系紧张的情况下，1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言，基本是微不足道。

2008年你看房：房价2000/平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！

2009年你看房：房价4000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！

2010年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！

2011年你看房：房价8000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！

2012年你看房：房价10000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！

2013年你看房：房价15000/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！

2014年你看房：房价18000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！

2015年你看房：房价20000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，

2016年你看房：现在万宁兴隆镇房价趋稳不买房，你说万宁兴隆镇房价会降的......

2017年你看房：国家一直在调控啊，一线城市连降十个月，肯定会大跌！

2018年海南限购。。。2019年继续限购。。。2020年你还在看房。。。

看到这里，你还指望房产税能降万宁兴隆镇房价？房产税不会导致海南的下跌，反而可能会因为房产税的征收，刺激万宁兴隆镇房价进一步的上涨.......所以说，房产税的征收，不仅不会让万宁兴隆镇房价降下来，反而会对房租、房价的上涨有一定的刺激作用。

万宁兴隆镇购房优势三：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。

小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南房产税实施，不会使万宁兴隆镇房价下跌，万宁兴隆镇的房子买不买要根据自己的需求及资金决定，切勿盲目跟风！《房产税一旦开征，万宁兴隆镇房子会降价吗？》，仅供参考~

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