职工的住房公积金是怎么算出来的

团购V信：18089828470

职工的住房公积金是怎么算出来的 海南房产，海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月平均工资为基数和政策规定的缴存比例得出。即：

(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%计算。

缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%。

公积金贷款如何计算：

公积金贷款额度计算方式

贷款额度=〔(3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数)/4〕×信用系数-负债

缴存系数：连续缴存时间12个月(含)以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。

注意贷款条件：有不少的万宁神州半岛购房者都认为只要自己购买了公积金就可以去办理公积金贷款万宁神州半岛买房了，但事实并不是这样的，现在不同的地方对于使用公积金贷款的规定是不一样的。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，万宁神州半岛购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。

注意个人征信：公积金贷款在申请个人征信的时候比商业贷款更严格，所以大家在平时一定要注意自己的征信问题，如果你大家不良的个人信用记录，那么一般来说，就基本上是不太可能会申请得到公积金贷款的。

注意贷款额度：公积金贷款的额度比商业贷款的额度要低很多，因此万宁神州半岛购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的万宁神州半岛购房需求。如果额度不够，万宁神州半岛购房者也可以采用组合贷款的方式来万宁神州半岛买房，这样比单纯的商业贷款利息要少一些，当然审批速度也会相对慢一些。

公积金异地万宁神州半岛买房：很多人在万宁神州半岛买房的时候都是选择到异地万宁神州半岛买房，但是目前很多的城市都是不支持大家使用公积金去异地购万宁神州半岛买房屋的，现在也只有一小部分的城市是支持公积金互通的，所以如果有在异地购万宁神州半岛买房屋的打算，那么一定要对当地的万宁神州半岛房产政策有所了解，千万不要等选好了神州半岛房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。

神州半岛楼盘推荐

1、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，产权年限70年。

2、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

3、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业公司是。

4、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），楼盘特点，太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。

5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，容积率1.0。

6、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），物业费1.2元/平米/月。

7、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，绿化率38%。

8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

9、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，容积率1.5。

10、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，物业公司是上海东湖物业管理有限公司。

想在海南神州半岛买房，特别是兼顾投资需求的群体，神州半岛未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

团购电话：18089828470

职工的住房公积金是怎么算出来的此文由臻房小李编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/news/103994.html