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海南万宁市二手房——提前还银行房贷的利息是怎么算的

2020-04-09 20:07:25浏览量(

摘要:万宁市房价,1、提前还房贷的利息计算方法如下:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式

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提前还银行房贷的利息是怎么算的

1、提前还房贷的利息计算方法如下:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。比如要提前一次性还清20万元房贷,年利率为6.15%,上次扣款时间为12月8号,提前还款日为12月10号。

2、提前还贷手续流程:根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;银行自动扣收;各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。

3、部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:减少每月还款额,还款期限不变;缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。

提前还房贷是表明借款人每个月都在偿还个人住房贷款的贷款基数,提前偿还部分或全部贷款的经济行为。

银行房贷,房贷利息

如何使用网上贷款还款计算器

商业银行提供的贷款计算器:该计算器的特点是基于银行网站平台,具有较高的可信度。缺点是计算条件设置简单,无论实际情况如何,以理论计算为主。例如,日利率的计算公式一般为:日利率=年利率/ 360;而银行提供的计算器一般按365计算,与实际有一定的出入。

万宁房地产网站提供的实时按揭利率计算器:这种贷款计算器一般是基于银行网站的贷款计算器,很少或没有变化。缺点与上面类似。这种类型的计算器是一个完全可定制的参数计算器。计算结果与实际结果完全一致,为您的贷款决策提供了更现实、更强大的数据支持。


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