万宁石梅湾现房VS期房买哪个好，万宁石梅湾哪里期房便宜又合适

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一、万宁石梅湾现房VS期房买哪个好？

买房子者在海南石梅湾买房时，首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题，关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。那么，万宁石梅湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、万宁石梅湾许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南万宁石梅湾现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买海南万宁石梅湾现房，即买即办理房地产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房地产证拿手上最安心了。

2、买海南石梅湾现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、提到海南万宁石梅湾期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房地产，不管是房屋质量还是房地产的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买海南万宁石梅湾期房的还是占多数

无论买海南石梅湾期房，还是购现房，小编都建议买房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。万宁石梅湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、万宁石梅湾期房VS现房优缺点

开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房产就越值钱。如果万宁石梅湾房产降价，也就意味着银行手中的房产也在贬值。房产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房子价格，但也只说控制万宁石梅湾房子价格过快提升，保持房子价格平稳发展。因为万宁石梅湾房子价格一旦降低，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

万宁石梅湾期房优缺点

万宁石梅湾期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买万宁石梅湾期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，万宁石梅湾开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买万宁石梅湾期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买万宁石梅湾期房如果买得合理、适当、其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

5、万宁石梅湾期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

万宁石梅湾期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。万宁石梅湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

万宁石梅湾现房优缺点

万宁石梅湾现房优点

1、万宁石梅湾房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，万宁石梅湾购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。万宁石梅湾买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

万宁石梅湾现房缺点

1、万宁石梅湾现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于万宁石梅湾品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。万宁石梅湾房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得万宁石梅湾都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。万宁石梅湾现房买“现房”，房地产就在眼前，直观,万宁石梅湾现房VS期房买哪个好，万宁石梅湾哪里期房便宜又合适供大家参考。。。

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