外地人盘点龙溪谷买房需要交的费用，万宁购房不被忽悠~

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龙溪谷买房预算！万宁因环境及土地资源的稀缺性，龙溪谷地产拥有独特的发展优势。。龙溪谷大概多少钱？龙溪谷最低多少钱？万宁龙溪谷购房预算是多少？万宁龙溪谷要交哪些税费？龙溪谷买房到底要准备多少钱？

龙溪谷买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

龙溪谷买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下龙溪谷买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下龙溪谷楼盘详情。

一、龙溪谷楼盘详情

海南龙溪谷楼盘详情：龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，开发商是海南新诚房地产开发有限公司，物业公司是海南新城房地产开发有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率1.24，楼盘规划面积76066平米。

龙溪谷房价：10000元/平方米

龙溪谷售楼处：400-654-6680（转1858）

龙溪谷楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁

龙溪谷楼盘配套

生活配套：南林职工市场600米、南林汽车站900米、龙芝林药品超市600米、邮政银行1.2公里、神州轻轨站15公里

娱乐配套：项目配套温泉泡池100米、兴隆热带植物园5公里、石梅湾13公里、日月湾8公里

餐饮配套：南庄茶园500米、好再来美食店500米、南林餐厅600米凯旋餐厅800米

购物配套：南林超市600米、奥特莱斯折扣店10公里

医院配套：南桥镇卫生院500米、海南省农垦医院2公里、兴隆华侨农场医院6公里

龙溪谷团购热线：18089828470（陈经理）

龙溪谷优势：龙溪谷是千亩万户中国高端退休养生社区，集居住、度假、养老、康复、医疗为一体；原生态纯水岸河景、养生居所，中式小高层建筑、全明式设计理念。。

二、龙溪谷买房要交哪些税费

龙溪谷在售户型房价

龙溪谷户型售价：1房2厅1卫，46㎡，约46万元。

龙溪谷户型售价：2房2厅2卫，69㎡，约69万元。

龙溪谷户型售价：1房2厅1卫，52㎡，约52万元。

龙溪谷户型售价：1房2厅1卫，暂无㎡，约0万元。

龙溪谷户型售价：1房1厅，34㎡，约34万元。

龙溪谷户型售价：2房2厅1厨1卫，81㎡，约81万元。

龙溪谷户型售价：2房2厅，暂无㎡，约0万元。

龙溪谷户型售价：1房1厅1厨1卫，40㎡，约40万元。

整体房价

龙溪谷房价多少？简单来说，与万宁整体的房价水平有着很大的关系。所以在龙溪谷买房之前，购房者可以参考一下万宁的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

龙溪谷总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

龙溪谷物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是龙溪谷小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

龙溪谷首付多少钱？龙溪谷首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在龙溪谷购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是龙溪谷毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在龙溪谷买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的龙溪谷买房预算。

各种需交税费

通常，购买龙溪谷新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买龙溪谷新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

海南楼盘优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。。。

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