万宁国瑞城买房首付一般是多少？北方人买房首付！

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万宁国瑞城买房首付，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海南房价涨的这么快，万宁市商品房可以买吗？万宁国瑞城商品房价格多少，万宁国瑞城买房首付是多少钱？万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，下面是万宁万宁国瑞城买房首付的详细介绍。。。

万宁国瑞城在一些买房问题中，万宁国瑞城买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。万宁国瑞城买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于万宁国瑞城买房首付多少钱这个问题。

一、万宁国瑞城首付多少钱？

海南万宁国瑞城楼盘详情：万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50％，容积率1.0，楼盘规划面积100666平米，交房时间：2014-4-2；万宁国瑞城房价：7700元/平方米。

1、万宁国瑞城两室两厅两卫售价：104㎡，首付约80.08万元（四成）。

2、万宁国瑞城两室两厅一卫售价：86㎡，首付约66.22万元（四成）。

3、万宁国瑞城两室两厅一卫售价：90㎡，首付约69.3万元（四成）。

4、万宁国瑞城两室两厅一卫售价：94㎡，首付约72.38万元（四成）。

5、万宁国瑞城两室一厅一卫售价：70㎡，首付约53.9万元（四成）。

6、万宁国瑞城一室两厅一卫售价：59㎡，首付约45.43万元（四成）。

7、万宁国瑞城一室一厅一卫售价：57㎡，首付约43.89万元（四成）。

8、万宁国瑞城一室一厅一卫售价：57㎡，首付约43.89万元（四成）。

9、万宁国瑞城一室一厅一卫售价：64㎡，首付约49.28万元（四成）。

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海南房价涨了这么多，海南万宁市楼盘价值如何？2018年最新海南万宁房价均价22108元/㎡，环比上月：↑3.25%。万宁房子是保命刚需，资源稀缺，万宁房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、万宁能不能组合贷款买房？

1、万宁国瑞城买房首付最低多少钱呢？万宁国瑞城贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买万宁国瑞城房子的总价多少钱，万宁国瑞城首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

万宁国瑞城首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

万宁国瑞城首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南万宁能不能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会。未来，比如2年内，万宁楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、万宁哪些房产还可以买

万宁房地产是否有投资潜力？万宁国瑞城周边什么楼盘还可以买，万宁房子会升值吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁哪些房子还能买，仅供参考！。

1、天赐良园 均价4794元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。

2、万宁阳光熙园 均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道。

3、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。

4、绿中海 均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。

5、万宁国瑞城 均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道。

6、万城春天 均价7500 元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁。

7、中骏华庭 均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。

8、木棉山庄 均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。

9、聚园新天地一期[金月湾] 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

10、凯德山泉海 均价9500元/㎡，楼盘地址：万宁市环市三东路（市人民医院对面）。

想在海南万宁国瑞城买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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