中海神州半岛楼盘房价怎样？万宁买房税费有那些~

咨询电话：18089828470

中海神州半岛房价多少？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。中海神州半岛买房预算表，万宁市购房不要只瞅着房价，中海神州半岛购房税费不可忽略，中海神州半岛买套房子得多少钱？中海神州半岛最低多少钱？万宁中海神州半岛购房预算怎么算？万宁中海神州半岛买房要交哪些税费？中海神州半岛买套房子到底要准备多少钱？

中海神州半岛买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、中海神州半岛买一套房子要花多少钱？

中海神州半岛买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中海神州半岛的价格及折扣~~

海南中海神州半岛楼盘详情：中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，开发商是万宁仁信发展有限公司，物业公司是中信泰富（上海）物业管理有限公司，物业费3.90元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.4，楼盘规划面积18000000平米，交房时间：2014年；中海神州半岛房价：28000元/平方米。

1、中海神州半岛B户型（二层） 4房2厅3卫售价：108.51㎡，约303.83万元。

2、中海神州半岛B户型（一层） 4房2厅3卫售价：105.76㎡，约296.13万元。

3、中海神州半岛C户型（二层） 3房2厅3卫售价：72.26㎡，约202.33万元。

4、中海神州半岛C户型（一层） 3房2厅3卫售价：103.85㎡，约290.78万元。

5、中海神州半岛二期A户型 2室2厅2卫1厨售价：144.08㎡，约403.42万元。

6、中海神州半岛二期B户型 2室2厅2卫1厨售价：119.85㎡，约335.58万元。

7、中海神州半岛二期B户型 2室2厅2卫1厨售价：142.35㎡，约398.58万元。

8、中海神州半岛二期C户型 1室2厅1卫1厨售价：92.33㎡，约258.52万元。

9、中海神州半岛二期C户型 1室2厅1卫1厨售价：90.72㎡，约254.02万元。

10、中海神州半岛二期D户型 2室2厅2卫1厨售价：123.14㎡，约344.79万元。

11、中海神州半岛二期楼D户型 2室2厅2卫1厨售价：126.93㎡，约355.4万元。

12、中海神州半岛四期A户型 二层 4室2厅3卫售价：91.11㎡，约255.11万元。

13、中海神州半岛四期A户型 一层 4室2厅3卫售价：134.69㎡，约377.13万元。

14、中海神州半岛四期F户型 二层 3室2厅3卫售价：74.58㎡，约208.82万元。

15、中海神州半岛四期F户型 一层 3室2厅3卫售价：107.22㎡，约300.22万元。

16、中海神州半岛别墅A户型售价：350㎡，约980万元。

17、中海神州半岛别墅A户型售价：350㎡，约980万元。

18、中海神州半岛别墅D户型售价：152㎡，约425.6万元。

19、中海神州半岛别墅A户型售价：152㎡，约425.6万元。

20、中海神州半岛别墅E户型售价：130㎡，约364万元。

21、中海神州半岛别墅E户型售价：130㎡，约364万元。

22、中海神州半岛别墅F户型售价：124㎡，约347.2万元。

23、中海神州半岛别墅E户型售价：124㎡，约347.2万元。

24、中海神州半岛四期洋房A4户型 3房2厅1厨2卫售价：107㎡，约299.6万元。

25、中海神州半岛四期洋房B4户型 2房2厅1厨2卫售价：92㎡，约257.6万元。

二、中海神州半岛买房预算表

很多打算中海神州半岛买房的人都会困惑，中海神州半岛到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，中海神州半岛买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：中海神州半岛买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在中海神州半岛买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在中海神州半岛购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：中海神州半岛房子没有最好的，只有最合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着中海神州半岛房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、中海神州半岛买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前万宁最新的政策，中海神州半岛买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

中海神州半岛买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析中海神州半岛新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、中海神州半岛周边哪些楼盘升值快

万宁商品房是否有投资价值？中海神州半岛周边什么楼盘还能买，万宁房子会升值吗？其实在万宁买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁什么新房还值得买，仅供参考！。

1、衍宏·美丽春天4期 均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）。

2、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

3、华亚海岛假日 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面）。

4、永桥尚城 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

5、木棉山庄 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道。

6、万宁翡翠花园 均价12500元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）。

7、曼特宁温泉酒店公寓 均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%。

8、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

9、欧亚温泉山庄 均价9300元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆镇迎宾大道。

10、海阔天空·子爵公馆 均价16000元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

以上关于《中海神州半岛楼盘房价怎样？万宁买房税费有那些~》相关信息仅共参考！

打折微信：⒈8O89828470

中海神州半岛楼盘房价怎样？万宁买房税费有那些~此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/dingtai/28226.html