万宁万城春天买房子提前做好预算，万城春天买房子税费大全！

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万城春天房价多少？万宁房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，万城春天房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！万城春天购房要交哪些税费，万宁买房别只瞅着房价，万城春天买房税费不可轻视，万城春天买套房子得多少钱？万城春天最低多少钱？万宁万城春天购房预算怎么算？万宁万城春天买房要交哪些税费？万城春天买套房子到底要准备多少钱？

万城春天买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、万城春天买一套房子要花多少钱？

万城春天买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下万城春天的价格及折扣~~

海南万城春天楼盘详情：万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，开发商是海南中汇宏基时代广场投资有限公司，物业公司是中汇宏基物业公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率1.68，楼盘规划面积28084平方米，交房时间：2012年6月31日；万城春天房价：元/平方米。

1、万城春天售价：㎡，约0万元。

2、万城春天售价：㎡，约0万元。

3、万城春天2室2厅2卫售价：91㎡，约0万元。

4、万城春天1室2厅1卫售价：61㎡，约0万元。

5、万城春天1室1厅1卫售价：51㎡，约0万元。

6、万城春天1室1厅1卫售价：㎡，约0万元。

7、万城春天1室2厅1卫售价：61㎡，约0万元。

8、万城春天2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

9、万城春天1室1厅1卫售价：51㎡，约0万元。

10、万城春天1室1厅1卫售价：51㎡，约0万元。

11、万城春天1室2厅1卫售价：63㎡，约0万元。

12、万城春天2室2厅1卫售价：90㎡，约0万元。

13、万城春天3室2厅2卫售价：124㎡，约0万元。

14、万城春天3室2厅2卫售价：124㎡，约0万元。

15、万城春天2室2厅1卫售价：98㎡，约0万元。

16、万城春天1室2厅1卫售价：62㎡，约0万元。

17、万城春天3室2厅2卫售价：125㎡，约0万元。

二、万城春天买房预算表

很多打算万城春天买房的人都会困惑，万城春天到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，万城春天买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：万城春天买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在万城春天买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在万城春天购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：万城春天房子没有最好的，只有最合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着万城春天房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、万城春天买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前万宁最新的政策，万城春天买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

万城春天买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析万城春天新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、万城春天周边什么楼盘还能买

万宁房子是否有投资价值？万城春天周边什么楼盘还能投资，万宁房子会升值吗？其实在万宁买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房地产还值投资，仅供参考！。

1、隆源神州半岛 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州。

2、恒大双海湾 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

3、安富·雨林海 均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。

4、钓鱼台山水温泉度假区 均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内。

5、鑫桥温泉度假酒店公寓 均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

6、天赐良园 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。

7、金泰南燕湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区。

8、龙溪谷 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁。

9、永桥尚城 均价13300元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

10、华凯南燕湾 均价680万元/套元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区。

万宁楼盘，想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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