海南万宁海云轩买房不看攻略，乱买肯定后悔~

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万宁房地产涨值潜力懂得多少？万宁房价频道提供2019年实时海南省万宁房价、海南海云轩房价走势、万宁最新楼盘动态，让您及时了解海南万宁房价均价。海云轩买房先看看升值空间，在决定到不到海云轩买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

海云轩楼盘详情

海云轩看房热线：400-654-6680（转339）

海南海云轩楼盘详情：海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业公司是海南万宁百雀物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.65，楼盘规划面积63363.64平方米。

海云轩楼盘配套有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)，周边医院有万宁市人民医院 (800米)万宁市中医院 (2公里)，生活配套综合商场：南国超市、万家惠超市春园湾海滩度假区 (5公里)万宁国际影城 (2公里)乐动力健身会所 (900米)等公共配套。

万宁房产增值空间

为什么这么多“候鸟”能在海南万宁买房？这说明一个问题，就是海南万宁的房价没有他们那的高又或者海南万宁房价并不算高。可想而知，海南万宁房价仍有增值空间。以现在海南万宁房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了万宁房价的快速增长的可能。

万宁的房产概念就是养老房，海南万宁房子增值空间了解多少？万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。万宁的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁商品房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南万宁的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，万宁房子未来会供不应求，不想升值都有点难。

海云轩买房攻略2019

一、万宁购房政策

万宁购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。海云轩买房要有万宁购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、万宁购房资格

万宁购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。万宁购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，万宁部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），海云轩买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在万宁买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

海云轩买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南海云轩是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、海云轩房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

海云轩购房优势

为什么海云轩房价还会涨

海南万宁房价，为什么海云轩房价上涨这么快？万宁的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到万宁过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然万宁的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以万宁的房价肯定还会继续上涨。

海云轩房产值不值得投资？万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，海云轩的房子会越来越值钱，海云轩新房越来越稀缺。万宁的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南海云轩的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上万宁生态环境，不想升值都有点难。

海南万宁新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来万宁购房，海南海云轩房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小编结语：海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来万宁买房度假的原因之一。在万宁买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。

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