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海南万宁房价 中南·芭提雅户型分析！海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。中南·芭提雅买房不被忽悠得会看户型！海南万宁房价2019！中南·芭提雅什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于中南·芭提雅户型图了解不多，如何才能够选择中南·芭提雅的好户型呢？小编给你详细的介绍。
中南·芭提雅楼盘简介： 中南•芭提雅规划位于兴隆大道以南，侨乡路以西，总占地2000余亩，总建面约133万方，容积率1.0，绿化率65%，建筑密度小于20%。一期占地158亩，建筑面积约10万方，其中住宅用地103亩，商业用地55亩，总户数1785户，规划车位1707个。首开产品50-65㎡精装温泉院墅和30-56㎡电梯花园洋房。社区规划秉持“以小为大，以邻为友”为理念，采用合围式建筑布局，创建亲切怡人的交流共享空间和愉悦的沟通氛围。社区配建温泉养生会馆，游泳池、业主会所、幸福餐厅、阳光书吧、影视厅、书画馆、健身房、超市、咖啡馆、音乐清吧、运动广场，特色风情商业街等一站式的度假生活配套，为业主打造“房子好、配套好、度假好”的“三好”精品度假特区。
中南·芭提雅均价：27000元/㎡
中南·芭提雅售楼热线：400-654-6680(转451)
中南·芭提雅楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）
中南·芭提雅楼盘配套：
生活：温泉泡池、游泳池、健康步道、会所、图书馆、棋牌室、影视厅、书画馆、网吧、健身房、乒乓球馆、桌球馆、社区超市、咖啡馆、音乐清吧、运动广场，特色风情商业街等配套设施 周边景观： 东山岭、神州半岛、青皮林、石梅湾、南燕湾、日月湾
娱乐：候臣咖啡 (1.3公里)兴隆安福旅游度假区 (3.9公里)花开富贵茶艺馆 (4.2公里)兴隆华隆生态咖啡馆 (5.3公里)
餐饮：印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)
购物：百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)
医院：礼纪镇中心卫生院 (3.8公里)钟世英诊所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)张昌进诊所 (4.1公里
楼盘优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。
一、中南·芭提雅户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于中南·芭提雅小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍中南·芭提雅户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
中南·芭提雅户型图 - 1室1厅1卫
中南·芭提雅户型售价：1室1厅1卫，49㎡，约132.3万元。
中南·芭提雅户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
二、中南·芭提雅户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看中南·芭提雅户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看中南·芭提雅户型图呢？怎么挑选中南·芭提雅好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，中南·芭提雅购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，中南·芭提雅买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，中南·芭提雅户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在中南·芭提雅买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、中南·芭提雅户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，中南·芭提雅买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，中南·芭提雅户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人中南·芭提雅购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果中南·芭提雅楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在中南·芭提雅选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，中南·芭提雅买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、万宁哪些新房还能升值
万宁房产有没有投资潜力？中南·芭提雅周边哪些楼盘还值投资，万宁房子会升值吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么房子还值投资，仅供参考！。
1、万福家园 均价16800元/㎡，楼盘地址：万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻）。
2、隆源神州半岛 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州。
3、南洋印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口。
4、半岛观海苑 均价8800元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇富南街北侧。
5、中信博鳌山钦湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中信大道正门岭。
6、首创禧悦湾 均价待定元/㎡，楼盘地址：东线高速神州半岛出口。
7、海南臻园 均价20000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。
8、衍宏·美丽春天4期 均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）。
9、凯德山泉海 均价9500元/㎡，楼盘地址：万宁市环市三东路（市人民医院对面）。
10、宝安椰林湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）。
海南房地产，想在海南中南·芭提雅买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小编结语：随着万宁环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候爽，冬天暖和。中南·芭提雅户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。中南·芭提雅户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
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万宁买房攻略：中南·芭提雅好户型的三大原则！此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.wanningfangjia.com/dingtai/235381.html
