万宁购房值得吗？中南·​芭提雅房价怎样？

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中南·​芭提雅房价多少？海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。中南·​芭提雅买房税费有那些，万宁买房子别总顾着房价，中南·​芭提雅买房税费不可忽视，中南·​芭提雅买套房子得多少钱？中南·​芭提雅最低多少钱？万宁中南·​芭提雅购房预算怎么算？万宁中南·​芭提雅买房要交哪些税费？中南·​芭提雅买套房子到底要准备多少钱？

中南·​芭提雅买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、中南·​芭提雅买一套房子要花多少钱？

中南·​芭提雅买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中南·​芭提雅的价格及折扣~~

海南中南·​芭提雅楼盘详情：中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），开发商是中南房地产开发有限公司，物业公司是中南物业公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率65%，容积率1，楼盘规划面积105608平方米，交房时间：2017年05月01日；中南·​芭提雅房价：27000元/平方米。

1、中南·​芭提雅1室1厅1卫售价：49㎡，约132.3万元。

2、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：59㎡，约159.3万元。

3、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：63㎡，约170.1万元。

4、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：65㎡，约175.5万元。

5、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：58㎡，约156.6万元。

6、中南·​芭提雅1室1厅1卫售价：30㎡，约81万元。

7、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：56㎡，约151.2万元。

8、中南·​芭提雅1室1厅1卫售价：43㎡，约116.1万元。

二、中南·​芭提雅买房预算表

很多打算中南·​芭提雅买房的人都会困惑，中南·​芭提雅到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，中南·​芭提雅买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：中南·​芭提雅买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在中南·​芭提雅买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在中南·​芭提雅购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：中南·​芭提雅房子没有最好的，只有最合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着中南·​芭提雅房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、中南·​芭提雅买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前万宁最新的政策，中南·​芭提雅买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

中南·​芭提雅买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析中南·​芭提雅新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、中南·​芭提雅周边什么楼盘还值投资

万宁商品房有没有投资价值？中南·​芭提雅周边什么楼盘还能投资，万宁房子会升值吗？其实在万宁买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么商品房还可以买，仅供参考！。

1、永桥尚城 均价13300元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧。

2、华润石梅湾九里 均价24000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区。

3、中海神州半岛 均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区。

4、融创日月湾 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区。

5、石梅春墅 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

6、木棉山庄 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道。

7、万宁国瑞城 均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道。

8、龙憩园中园 均价元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧。

9、龙潭·温泉印象 均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。

10、恒大双海湾 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

海南万宁买房，想在海南万宁买房，特别是兼顾投资需求的群体，万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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