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聚园新天地一期[金月湾]房价怎样了?万宁限购细则你清楚多少~

2020-09-28 08:07:05浏览量(

聚园新天地一期[金月湾]
项目均价:12500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1521) 楼盘地址:万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

聚园新天地一期[金月湾]房价怎样了?万宁石梅湾,由两个形如新月的海湾组成,长达六公里的碧海银滩,为植被茂密的低缓山坡所环抱,被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。为啥限购后万宁房价在持久上升,聚园新天地一期[金月湾]的房子一天一个价。那么,聚园新天地一期[金月湾]买了合算吗?看看小编整理的数据:

海南聚园新天地一期[金月湾]鸟瞰图

一、聚园新天地一期[金月湾]楼盘详情

聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处,物业公司是,物业费2m²元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率,楼盘规划面积46213㎡。

聚园新天地一期[金月湾]楼盘配套:

【学校】海垦东和第四小学 (1.5公里)兴隆中心小学 (2.6公里)兴隆第五小学 (2.5公里)兴隆第一中学 (2.8公里

【购物】南国佳品超市(金新路) (1.1公里)明珠超市(明珠路) (820米)佰佳超市(金新路) (1.5公里)大阳光百货 (710米

【医院】海南兴隆红十字医院 (3公里)东和医院 (4公里)

【生活】兴隆中心市场 (2.2公里)工商银行(万宁兴隆支行) (1.3公里)建设银行(兴隆分理处) (1.5公里)农业银行(兴隆分理处) (2公里)兴隆车站 (2公里

【娱乐】兴隆海航康乐大剧场 (150米)鑫城音乐吧 (620米)金歌KTV (2.1公里)兴隆好声音 (2.7公里

【餐饮】

聚园新天地一期[金月湾]买房优势:独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地..

二、万宁购房条件

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年万宁房地产新政主要是限购限贷政策;

限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围

对海南万宁购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

万宁购房条件

值得注意的是万宁限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对万宁的影响不会太大,因为根据万宁最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南万宁限购政策下,聚园新天地一期[金月湾]购房首付比例是多少了?

聚园新天地一期[金月湾]购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买聚园新天地一期[金月湾]房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?

臻房网:万宁进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在万宁的置业要求的,在聚园新天地一期[金月湾]买房并不是难事。

为何限购后万宁房价还在上升

三、为什么限购后海南房价还在升值?

1、万宁房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有万宁房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进万宁房价上涨的原因。

2、万宁基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,万宁房价在未来几年是非涨不可。

3、万宁的房产概念就是养老房,万宁的土地越来越少,当万宁新房开发到一定的规模后,万宁的房子会越来越值钱,万宁新房越来越稀缺。万宁的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,万宁新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南万宁的房产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,万宁房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后海南房价能陆续上升。。。

四、聚园新天地一期[金月湾]房子用途

第一、聚园新天地一期[金月湾]养老购房策略:

1、生活:聚园新天地一期[金月湾]日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:聚园新天地一期[金月湾]离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:聚园新天地一期[金月湾]生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、聚园新天地一期[金月湾]度假购房策略:

1、娱乐配套:度假是一种享受,聚园新天地一期[金月湾]楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:聚园新天地一期[金月湾]是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、聚园新天地一期[金月湾]投资买房诀巧:

1、地段:聚园新天地一期[金月湾]是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:聚园新天地一期[金月湾]项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南万宁房价无论是出于什么目的在海南万宁购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的万宁房产信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南聚园新天地一期[金月湾]买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小编结语:万宁房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南万宁房子有购房需求。万宁的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说,在聚园新天地一期[金月湾]买房要早买,为什么?聚园新天地一期[金月湾]买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《聚园新天地一期[金月湾]房价怎样了?万宁限购细则你清楚多少~》希望对您有所帮助。

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