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“候鸟”买房攻略:勘察太阳河温泉花园样板间要注意什么~

2020-05-25 08:02:55浏览量(

太阳河温泉花园
项目均价:6800元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转883) 楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸)

太阳河温泉花园样板间怎样?万宁什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《“候鸟”买房攻略:勘察太阳河温泉花园样板间要注意什么~》。下面,我们就一起来看看吧。

太阳河温泉花园样板间怎么样

一、太阳河温泉花园样板间怎么看?

太阳河温泉花园购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从太阳河温泉花园样板间华美的外表下看出门道?

太阳河温泉花园精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

太阳河温泉花园毛坯房:看样板间要手持户型图

如果太阳河温泉花园是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察太阳河温泉花园样板间的注意事项

二、购买太阳河温泉花园样板间的注意事项

1、首先,要注意太阳河温泉花园样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,太阳河温泉花园样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,太阳河温泉花园样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察太阳河温泉花园样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、太阳河温泉花园楼盘配套

太阳河温泉花园均价:6800元/㎡,太阳河温泉花园地址:万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),开盘时间:2013年2月1日。目前处于在售状态。

太阳河温泉花园项目概况:  太阳河温泉花园位于海南第三大旅游区——兴隆温泉旅游度假区太阳河畔,距海口市1个半小时路程,1小时可达三亚市,与五星级康乐园海航度假酒店、高尔夫球场隔河相望。   太阳河温泉花园用地120亩,建筑面积5.3万㎡,超低容积率,绿化面积高达70%;由度假酒店、多层度假公寓、别墅组成,建筑和园林完美融合东南亚热带风情;园区滨临太阳河,内嵌月亮湖,临河抱湖, 河畔景观、环湖景观带自然天成,稀缺双水景与建筑浑然一体,乃天赐首席复合式双水景度假社区。太阳河温泉花园园区天然温泉入户,槟榔园环绕温泉泳池,河边热带植物掩隐温泉泡池,如梦如幻,温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。  太阳河温泉花园园区河岸景观休闲饮食长廊,可尽享将东南亚特色小吃、兴隆南药药膳和绿色蔬果完美融合的 “侨…

四、万宁什么新房还能买

万宁房子是否有投资空间?太阳河温泉花园周边哪些楼盘还值投资,万宁房子会升值吗?由于海南万宁房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁哪些房地产合适买,仅供参考!。

太阳河温泉花园买房

1、拾美海域 均价6400元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道与纵一路交汇处。

2、鑫桥温泉度假酒店公寓 均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

3、华润石梅湾九里 均价24000元/㎡,楼盘地址:海南万宁石梅湾旅游度假区。

4、海韵阳光城 均价7000元/㎡,楼盘地址:万宁市环市二西路(万宁高铁站旁)。

5、世纪桃源 均价6800元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处)。

6、首创芭蕾雨逸景 均价21500元/㎡,楼盘地址:海南东线高速神州半岛出口西500米。

7、中信博鳌山钦湾 均价9000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中信大道正门岭。

8、永桥尚城 均价13300元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道南侧。

9、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

10、隆源神州半岛 均价12000元/㎡,楼盘地址:万宁市东澳镇神州。

海南买房,想在海南太阳河温泉花园买房,特别是兼顾投资需求的群体,万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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