2020万宁安富·雨林海房产限购政策分析，北方人买房条件！

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2020万宁安富·雨林海房产限购政策分析，北方人买房条件！安富·雨林海购房政策分析。。。万宁素来有“天然大温室“的美称，安富·雨林海长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。万宁买房条件解读，安富·雨林海购房条件分析！北方人如何在安富·雨林海买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南万宁房子！先来了解最新安富·雨林海限购政策！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、万宁买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价值被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南万宁的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是万宁房价会不断上涨。

二、安富·雨林海购房资格：

安富·雨林海地址在万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，开发商是海南安富实业有限公司，物业公司是世邦魏理仕，物业费2.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率0.5，楼盘规划面积181333平方米，和国内其他城市不同的是，安富·雨林海是旅居养老地产为主，外地人还能在安富·雨林海买房吗？安富·雨林海买房条件是什么？

安富·雨林海限购，如何买房，请找海南王伟18089828470（电话同号）。

1、安富·雨林海买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、安富·雨林海养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，安富·雨林海养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。如果能让父母安居海南安富·雨林海养老，则是一个绝佳的选择。

3、安富·雨林海升值潜力：在安富·雨林海买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南安富·雨林海疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，安富·雨林海房价继续震荡上扬。

4、未来安富·雨林海房价：未来安富·雨林海房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，安富·雨林海房价肯定不会太低。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、安富·雨林海周边什么楼盘升值快？

万宁新房有没有投资潜力？安富·雨林海周边哪些楼盘升值快，万宁房子会升值吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。万宁房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了万宁什么商品房还能升值，仅供参考！。

1、海云轩： 海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (800米)。

2、万泉美地三期： 万泉美地三期位于万泉美地三期，开发商是琼海美地房地产开发有限公司。

3、海阔天空·子爵公馆： 海阔天空·子爵公馆位于海阔天空·子爵公馆，开发商是万宁海航大康乐投资开发有限公司。

4、融创日月湾： 融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。

5、万宁阳光熙园： 万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，容积率0.89。

6、聚园新天地一期[金月湾]： 聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，物业费2m²元/平米/月。

7、海航·橡树林山居： 海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，周边商场有大阳光百货、五福源超市。

8、石梅春墅： 石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，物业公司是国家一级资质物业-雅居乐物业。

9、万宁东岸假日： 万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。

10、山海和湾： 山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，医院配套有山根镇卫生院800米山根众源药店600米万宁市人民医院15公里；

安富·雨林海除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南安富·雨林海，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在安富·雨林海有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。安富·雨林海有大量二三十万的小户型在售，安富·雨林海买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南安富·雨林海购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：由于万宁的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！海南安富·雨林海限购政策越来越细化，安富·雨林海购房政策越来越严格。安富·雨林海购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析安富·雨林海新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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